最安値の業者を選ぶと後悔する？料金比較のポイントを詳しく解説
住宅メンテナンス費用は家の状態や築年数で異なり、定期的なメンテナンスが大規模修繕費用を抑える鍵です。業者の料金差は使用材料や施工方法、技術力などによるため、慎重に業者選びを行い、複数社から見積もりを取ることが重要です。
目次
業者によって住宅メンテナンス料金が異なる理由
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住宅メンテナンスにはさまざまな要素が関わり、費用は家の状態や築年数によって大きく異なります。相場や業者選びのポイントを理解して、後悔のない選択をしましょう。
◇住宅メンテナンスの費用相場
住宅を維持するためには年間で約10万円から50万円のメンテナンス費用が必要です。築10年で外壁塗装や設備交換を含む修繕を行うと、100万円以上かかることもあります。築20年を超えると屋根の改修やフローリングの張り替えも必要になり、費用は150万円から350万円程度になります。
築30年以上経過した住宅では、リフォームに近い規模で800万円以上の費用がかかることもあります。定期的なメンテナンスを行うことで、大きな修繕費用を抑えることができる場合が多いため、早めの対応が重要です。
◇業者によって料金が違う理由
リフォームや修繕工事の料金は、業者ごとに異なる理由があります。使用する材料や施工方法、工期が異なり、これらが金額に影響を与えます。特に人件費や下請けの有無、施工担当者のスキルも価格に大きな差を生む要因です。
同じ内容でも見積り額が大きく異なることがあり、安さを重視して即決するのは危険です。低価格にこだわりすぎると、品質が下がったり、仕上がりに不満を感じたりすることがあるため、業者選びは慎重に行う必要があります。
最安値の業者を選んで起こりやすいトラブル
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理想の住まいや品質を維持するためには、コストと業者の提案内容を慎重に比較することが大切です。安さだけでなく、長期的な視点で判断することが重要です。
◇理想の住まいに仕上がらない
格安リフォームでは、オプションが排除されることがあり、希望する仕上がりから遠ざかる可能性があります。大量仕入れで型落ち品やアウトレット品を使用する企業もあり、選択肢が限られることもあります。
安さだけでなく、プランの柔軟性を比較することが重要です。選べる設備や素材を十分に確認しましょう。
◇手抜き工事をされる可能性がある
極端に安い費用を提示する業者は、短い工期を設定し、施工が雑になるリスクがあります。適切な下処理が省略されると、不具合が早期に発生することも。
相見積り時に工期や施工手順も確認し、短すぎる工期には注意しましょう。
◇追加料金が発生する
格安リフォームの見積りには、施工費が含まれていないことがあります。工事開始後に撤去費や配管工事などの追加料金が発生し、最終的に予算オーバーになることもあります。
事前に標準工事の範囲を確認し、追加料金のリスクを避けましょう。
◇外壁塗装の場合は長持ちしない
安価な塗料を使うと、塗装の寿命が短くなるため、再塗り替えが必要になる可能性があります。耐久性の高い塗料を選ぶことで、長期的なメンテナンス負担を減らせます。
適正価格で品質を重視した選択が大切です。
ハウスメンテナンス時の料金比較のポイント
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コストと品質をしっかり比較し、信頼できる業者を選ぶことが重要です。複数の業者から見積もりを取ることで、納得のいく選択ができます。
◇自社施工のメンテナンス会社を選ぶ
自社施工の会社は、外部委託が少なく、中間マージンが抑えられるため、工事費用を安くできる可能性があります。また、営業担当と施工担当が直接やり取りをするため、意思疎通ミスが減り、完成度が高くなります。
ただし、技術力に差があったり、経営状態によってアフターフォローが不十分になるリスクもあるため、実績や口コミを確認して選ぶことが大切です。
◇同じ条件で複数の会社に見積りを依頼する
複数の業者に見積もりを依頼することで、相場を把握しやすくなります。ただし、要望や条件が異なると、比較が難しくなります。できるだけ同じ材料や工程を前提にして見積もりを作成してもらうと、金額差が正確に分かりやすくなります。
見積もりの依頼は、2～3社に絞ると情報整理がしやすく、効率的です。
◇見積書には明細の記載を依頼する
「一式」とまとめられた見積書では、内訳が不明なため、費用が適正かどうか判断が難しくなります。材料や作業費の詳細を確認しないまま契約すると、後でトラブルになることがあります。
最終見積書で詳細な内訳を確認し、追加費用の有無をしっかり確認しましょう。明細が細かいほど、後々の請求トラブルを防げます。
尾張西部地区・稲沢市に対応する住宅メンテナンス会社3選
こちらでは、愛知県でおすすめの住宅メンテナンス会社を3社紹介します。
◇リンクスホーム株式会社
リンクスホーム株式会社は、2020年8月7日に設立された比較的新しい企業で、愛知県稲沢市を拠点に住宅メンテナンスサービスを提供しています。
外壁塗装や屋根塗装を主軸としつつ、幅広い住宅関連サービスを展開。同社の特徴は、多様な施工方法を駆使し、最適な仕上がりを追求する点です。また、ハウスクリーニングなど、住宅に関する総合的なケアも行っています。
| 会社名 | リンクスホーム株式会社 |
| 所在地 | 〒496-0043 愛知県津島市古川汁江338 スターファースト1F |
| 電話番号 | 0120-74-7422 |
| 公式ホームページ | https://links-home.net |
愛知県全域をカバーしており、地域に密着したサービス提供を心がけています。外装工事だけでなく、リフォーム全般にも対応可能な総合力が強みで、お客さまのニーズに合わせた柔軟な対応が期待できます。
リンクスホーム株式会社について詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。
▼リンクスホームの住宅メンテナンスサービス「ハッピーリンク」とは？
さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。
◇愛岐設備工業株式会社
引用元：愛岐設備工業株式会社
愛岐設備工業株式会社は、水回りの設備工事を専門とする企業です。ガス機器やキッチン・トイレなど、住宅の重要な設備のリフォームに対応しています。
同社の強みは、長年培った技術力と豊富な実績。とくにマンションリフォームに特化し、水回りの移設や大規模な改修工事も手がけています。
| 会社名 | 愛岐設備工業株式会社 |
| 所在地 | 本社 〒462-0843 愛知県名古屋市北区田幡2-8-5 AIGIビル |
| 電話番号 | 0120-86-1126 |
| 公式ホームページ | https://www.aigisetsubi.com/ |
設計デザイナーが顧客の要望をヒアリングし、予算に合わせた提案を行う点も特徴的です。また、住みながらの工事にも対応可能で、顧客の生活に配慮したサービスを提供しています。
愛知における住宅メンテナンスについて詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。
◇株式会社ハウスプランニング
引用元：株式会社ハウスプランニング
株式会社ハウスプランニングは水回りのリフォームを得意としており、バスルームやキッチン・トイレ・洗面などの工事一式を1社で担当できるのがポイントです。また、新築やマンション建設なども手がけており、施工実績は通算3,500件超えです。
| 会社名 | 株式会社ハウスプランニング |
| 所在地 | 本社 岡崎営業所・岡崎資材物流倉庫 〒444-0078 愛知県岡崎市伊賀新町36番地19 |
| 電話番号 | 0564-64-1095 |
| 公式ホームページ | https://www.houseplanning-official.com/ |
同社は愛知県を中心に、大阪と名古屋・滋賀・東京にも拠点を展開しています。2021年3月に一般建設業許可を取得し、岡崎市上下水道指定工事店などの資格も保有しています。
愛知における住宅メンテナンスについて詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。
住宅メンテナンスの費用は、家の状態や築年数によって異なります。一般的に、年間のメンテナンス費用は約10万円から50万円ですが、築10年で外壁塗装や設備交換を行うと100万円以上、築20年以上の住宅では150万円から350万円程度の費用がかかります。30年以上経過すると800万円以上の費用がかかることもあります。定期的なメンテナンスを行うことで、大規模修繕の負担を減らせます。
業者によって料金が異なる理由は、使用する材料、施工方法、工期、そして人件費や下請けの有無、施工担当者の技術力などが影響します。低価格にこだわると品質や仕上がりに不満が生じるリスクがあるため、業者選びには慎重さが求められます。
最安値の業者を選ぶと、希望の仕上がりが得られない、手抜き工事や追加料金が発生する、塗装が長持ちしないなどのトラブルが発生しやすいです。リフォームや修繕の際は、コストと品質のバランスを比較し、複数の業者から見積もりを取ることが重要です。
自社施工の会社を選ぶと、コストを抑えつつ施工品質も高くなる場合があります。また、見積書には詳細な内訳を依頼し、後々の追加費用を避けるために慎重に確認しましょう。尾張西部地区や稲沢市に対応する住宅メンテナンス会社として、リンクスホーム株式会社、愛岐設備工業株式会社、株式会社ハウスプランニングが挙げられます。
