住宅を長持ちさせるためのメンテナンスとは？稲沢市のメンテナンス会社3選
住宅のメンテナンスは寿命を延長するために重要な工程です。築5～10年では外壁やシーリングの点検が必要で、築10～15年では外壁塗装や屋根補修、水回りの点検が重要です。築15～20年には再塗装や基礎点検が、築20～30年では構造的なメンテナンスと耐震性の見直しが求められます。
目次
住宅メンテナンスが必要な箇所は？
住宅は時間とともに劣化が進むため、定期的なメンテナンスが重要です。劣化は5年ごとに目立つ箇所が変わってきます。
◇築5～10年
築5～10年の住宅では、外観上はまだ新しく見えることが多いですが、細かい部分の劣化が始まります。特に、外壁の塗装やシーリングの劣化が目立ち始めます。
外壁は、紫外線や雨風にさらされ続けるため、5年目以降からひび割れや色褪せが生じる可能性があります。また、シーリングが劣化すると、雨水が浸入し、建物内部の腐食を引き起こすリスクが高まります。早期の点検と修繕が必要です。
内部では、クロスや床の汚れが目立ち始めることもあるため、注意深く確認する必要があります。
◇築10～15年
築10～15年では、外壁や屋根の本格的なメンテナンスが必要となることが多いです。
外壁塗装は、10年がメンテナンスの目安であり、塗装が剥がれてくると、建物全体の防水性能が低下します。
塗装の剥がれを放置すると、建物内部に水分が浸透し、木材の腐食やカビの発生につながる可能性が高いです。
また、屋根に関しては、瓦やスレートが劣化して雨漏りが起こりやすくなるため、屋根塗装や補修が必要になります。
さらに、水回りの設備も10年を目安に点検が必要です。キッチンや浴室、トイレの配管部分の劣化や、パッキンの劣化による水漏れのリスクが高まるため、適切な修繕をしなければなりません。
◇築15～20年
築15～20年では、外装と内装の両方でメンテナンスが必須です。
外壁の再塗装や屋根の補修だけでなく、基礎部分や土台の劣化も考慮する必要があります。特に、シロアリの被害や湿気による木材の腐食が起こりやすくなるため、基礎部分の点検は欠かせません。
室内では、床材やクロスの劣化が顕著になります。フローリングの反りや割れ、カーペットの摩耗などが見られるため、張り替えや補修が必要になる時期です。
また、システムキッチンやユニットバスといった水回り設備も、交換や大規模な修繕を検討することが多くなります。
◇築20～30年
築20～30年になると、住宅の劣化がさらに進行し、構造的なメンテナンスが重要です。外壁や屋根の再塗装や補修が2回目となり、雨漏りや漏水のリスクも高まります。
さらに、住宅全体の耐震性や断熱性を見直す必要も出てくるため、基礎部分や柱、梁など、建物の構造体の専門的な点検が欠かせません。
住宅を長持ちさせるには？
住宅を長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスや適切な対策が欠かせません。日常的なケアや定期的な点検を行うことで、家の寿命を大幅に延ばすことができます。
◇清掃・換気をこまめに行う
住宅の内部をきれいに保つことは、長く快適に暮らすための基本です。定期的に掃除を行い、ホコリや汚れが蓄積しないようにすることが重要であり、掃除に加えて換気をこまめに行うことで、湿気を防ぎ、カビや結露の発生を抑えることができます。
◇外壁を定期的にチェックする
住宅の外壁は、常に風雨や紫外線にさらされています。そのため、定期的に外壁の状態をチェックし、ひび割れや塗装の剥がれなどが見つかった場合には、早めに補修を行うことが必要です。
◇シロアリ対策を定期的に行う
シロアリは住宅の木材部分を食い荒らし、建物の構造に大きな被害を与えることがあります。特に木造住宅では、シロアリの被害に対する対策が非常に重要です。
シロアリ被害を防ぐためには、定期的な点検だけでなく予防処置を行うことが不可欠です。
◇丈夫な住宅を建てる
住宅を長持ちさせるためには、初めから丈夫な家を建てることが一番の対策です。構造的に強い材料を使用し、耐震性や断熱性に優れた設計を取り入れることで、住宅の寿命を大幅に延ばすことができます。
自身でもできる住宅メンテナンス
住宅を長く快適に保つためには、日常的なメンテナンスが欠かせません。自分でも手軽にできるメンテナンスを定期的に行うことで、大きなトラブルを未然に防ぎ、家の寿命を延ばすことができます。
◇外壁
外壁は常に風雨や紫外線にさらされているため、劣化が進みやすい部分です。外壁にひび割れや汚れがある場合、そのまま放置しておくと建物の内部にまで影響を及ぼすことがあります。
自分でできる外壁のメンテナンスとしては、まず外壁全体を定期的に目視でチェックし、ひび割れや剥がれがないかの確認です。汚れが目立つ場合は、高圧洗浄機やブラシを使って外壁を洗浄することで、カビや苔を防ぐことができます。
また、外壁塗装が剥がれてきた場合は、早めに塗装の塗り替えを検討することが大切です。
◇窓
窓は、外気の影響を受けやすく、汚れやすい箇所です。定期的に窓ガラスを掃除し、汚れを取り除くことで、視界を確保し、室内に自然光を取り入れやすくなります。
窓の掃除には、専用のガラスクリーナーを使用すると効果的です。また、サッシ部分のゴムパッキンが劣化している場合は、隙間風や結露の原因となるので、必要に応じてゴムパッキンの交換も検討してください。
◇網戸やドア
網戸やドアも、住宅のメンテナンスでは忘れてはいけない箇所です。網戸は外気を取り入れる際に虫を防ぐ役割を果たしていますが、時間が経つと汚れや破れが生じることがあります。
網戸が汚れていると、室内にホコリや汚れが入ってしまうため、定期的に水拭きや中性洗剤での洗浄も効果的です。破れている部分があれば、部分的に補修するか、網自体を交換することが必要です。
ドアに関しては、開閉がスムーズにできるかどうかを確認し、異音がする、動きが悪いといった場合は、ヒンジ部分に潤滑剤を塗ってメンテナンスを行います。
稲沢市でおすすめの住宅メンテナンス会社3選
住宅のメンテナンスは、家の寿命を延ばし、快適な住環境を維持するために欠かせません。ここでは、愛知県稲沢市で信頼できる住宅メンテナンス会社3社をご紹介します。
◇ハウスメンテナンス
画像出典：ハウスメンテナンス
ハウスメンテナンスは、稲沢市を中心に、愛知県内で広く住宅のメンテナンスサービスを提供している会社です。外壁塗装や屋根の補修、リフォームなど、住宅全般のメンテナンスを行っています。
ハウスメンテナンスの強みは、水回りや塗装などそれぞれの分野に有資格者や専門家がいることです。
施工の際には、さまざまな保証サービスがあるだけでなく、外壁や屋根に関する無料相談会も開催しているため、安心して依頼ができます。
◇鵜飼組
画像出典：鵜飼組
鵜飼組は、住宅の新築からメンテナンス、リフォームまでを手掛ける総合建設会社です。稲沢市を拠点とし、地域密着型のサービスを提供しています。
特に、外壁や屋根の劣化に対する修繕や補強に力を入れており、メンテナンスに必要な施工技術を活かし、住宅の耐久性を高めることを目的としたサポートが強みです。
また、木造住宅の修繕にも対応しており、シロアリ被害や構造的な問題にも迅速に対応できる体制が整っています。
◇美和建装
画像出典：美和建装
美和建装は、住宅の外装リフォームを中心に活動している会社で、特に外壁塗装や屋根塗装の分野で高い評価を得ています。美和建装は、塗料の選定や施工方法にこだわり、品質の高いメンテナンスを提供しています。
施工エリア内では豊富な施工実績があり、地域の気候や特性に合わせた柔軟な提案ができます。さらに、塗装に関するセミナーも実施しており、塗装に関して不安を抱える人々の問題解決に貢献しています。
住宅のメンテナンスは、劣化を防ぎ寿命を延ばすために不可欠です。築年数に応じたメンテナンスのタイミングと内容を把握することが重要です。
例えば、築5～10年の住宅では外壁の塗装やシーリングの劣化が始まり、早期の点検と修繕が求められます。築10～15年では、外壁塗装や屋根の補修、水回りの点検が必要です。
築15～20年には、外壁や屋根の再塗装、基礎部分の点検、室内の床材やクロスの交換が考慮されます。
築20～30年では、構造的なメンテナンスが重要です。外壁や屋根の再塗装が2回目となり、雨漏りや漏水のリスクも高まります。
日常的なケアとしては、清掃や換気、外壁のチェック、シロアリ対策、丈夫な家作りが推奨されます。稲沢市のおすすめの住宅メンテナンス会社には、ハウスメンテナンス、鵜飼組、美和建装があります。
